ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три бани и тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Май 2026

Продажба506 800 €2 800 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 249 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални с отделни санитарни възли, трета баня и тераса, както и склад за съхранение.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Цар Борис III и е близо до природни зони в района на Гърдова глава.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно/западно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

на шпакловка и замазка
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.