медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (249 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (249 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 722 €/м².
Тристаен апартамент в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални с отделни санитарни възли, трета баня и тераса, както и склад за съхранение.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Цар Борис III и е близо до природни зони в района на Гърдова глава.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 249 €, а очакваният наем за района — 1 416 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.