SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale194,500 €2,343 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
83 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Банишора. Намира се на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално и непреходно, с просторен хол с южно изложение и две тераси, една от които с възможност за усвояване. Отделна кухня, самостоятелна спалня и баня с тоалетна допълват жилището.

Сградата е добре поддържана, с PVC дограма, естествен паркет и ламинат, отопление на ТЕЦ и климатици. Има мазе с площ 5 кв.м и паркомясто.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция Мария Луиза, с бърз достъп до центъра и близост до болници, училища и магазини. Районът е с развита инфраструктура и високо търсене на имоти.

Този имот е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby