Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 March 2026 Updated: 5 June 2026
Sale380,000 €2,923 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
130 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 900 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти Премиер Ви представя тристаен мезонет с отлична локация в кв. Банишора, гр. София.

Имаме удоволствието да Ви представим този отличен имот - тристаен мезонет с площ 130 кв.м., в новострояща се жилищна сграда. Разположен е в предпочитан и комуникативен район на столицата Банишора, съчетаващ удобство, динамика и лесен градски достъп. Има възможност за покупка на паркоместа от 30 000 евро и гаражи от 50 000 евро.

Имотът впечатлява с функционално разпределение, подходящо за съвременен градски живот и инвестиция.

Състои се от:

Първо ниво на четвърти етаж - входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, два балкона

Второ ниво на пети етаж - втора спалня с баня и тоалетна

🛗 Сграда с асансьор за максимално удобство

Предимства:

🏗️ Нова, модерна сграда

🛗 Асансьор и поддържани общи части

📍 Комуникативна локация с лесен достъп до центъра и основни артерии

🎯 Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем

Имотът е разположен в район с всички ежедневни удобства на една ръка разстояние магазини, услуги, здравни и образователни институции. Атмосферата съчетава градски комфорт с практичност и сигурност за инвестицията.

✨ Перфектен избор за динамични млади професионалисти или двойки, които търсят качествен дом в сърцето на София.
📍 Не просто апартамент, а интелигентна покупка с потенциал.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон! КОД НА ОБЯВАТА - 378624

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby