Sale+74% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026
Sale444,999 €4,198 €/m²
Expected rent802 € /mo
Area
106 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,974 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,172 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в Банишора, София. Жилището се намира на трети етаж в сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, с включени основни удобства и качествено изпълнение.

Локацията е в централната част на София, в близост до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски дом с допълнителни удобства като паркомясто и асансьор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby