No market valuation
120,000 € 2,666 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale230,000 €2,277 €/m²
Expected rent784 € /mo
Area
101 m²
Floor
14 / 15
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от затворен комплекс Capitol Residence.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с асансьор и паркомясто, готово за нанасяне без нужда от ремонт.
Комплексът предлага контрол на достъпа, озеленени пространства и детски площадки, с удобна локация близо до метростанция и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса с панорамна гледка
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- трапезарна част
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,500 €/m² за квартала
199,000 € 2,551 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 1,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,333 €/m² за квартала
350,000 € 2,333 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 631 €/mo rent · you top up ~ 922 €/mo
+21% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
145,000 € 3,020 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,440 €/m² за квартала
205,000 € 1,990 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 784 €/mo rent · you top up ~ 126 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,440 €/m² за квартала
268,819 € 2,297 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 784 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
139,900 € 2,914 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 19 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,440 €/m² за квартала
219,000 € 2,737 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 784 €/mo rent · you top up ~ 188 €/mo