Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale250,000 €3,424 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
73 m²
Floor
10 / 14
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 470 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Зона Б-18, София, на ул. Цар Симеон. Разполага с две стаи, кухненски бокс, трапезария и дневна, както и две балкона. Възможност за преустройство в тристаен. Сградата е от тип ЕПК с асансьор, а апартаментът е на 10-ти етаж от 14. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление. Отоплението е с ламинат и ПВЦ дограма в кухнята. Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на града, в близост до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансьор
  • източно изложение
  • възможност за преустройство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby