SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale154,000 €2,483 €/m²
Expected rent561 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Връбница 1, град София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., апартаментът е на 3-ти етаж от 7, предава се на шпакловка и замазка.
Локацията осигурява бърз достъп до ключови булеварди, метро и търговски зони, с близост до зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с удобна функционалност и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby