Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale122,400 €1,700 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

72 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment543 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Враждебна, София. Имотът е част от новостроящ се затворен жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с възможност за паркомясто. В сградата има асансьор, а апартаментът е с качествено строителство от тухли.

Сградата е проектирана с висококачествени материали и луксозни общи части, като се предвижда изграждане през 2027 г. Комплексът предлага спокойна среда с обширни зелени площи.

Локацията е в район с ниско застрояване, близо до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и сигурност, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
асансьор
паркомясто
висококачествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.