Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale168,800 €2,250 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment749 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

458785 Предлагам за продажба нов, партерен двустаен апартамент (със статут ателие) с голяма дворна тераса, в к-с Azurro Garden.

Комплексът е с Акт 16 от 2025 г. и разполага с красиви, добре поддържани зелени площи и алейна мрежа. Ситуиран е в близост до едни от основните пътни артерии в града - бул. Симеоновско шосе и ул. Околовръстен път.

Ателието се състои от антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, гардеробно и склад. От всички стаи има достъп до просторна тераса (89.89 кв. м), ориентирана към зеления двор на комплекса.

_За повече въпроси и организиране на огледи, не се колебайте да се свържете с мен._

Имотът е със статут 'ателие'; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 67.21 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север, юг; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby