Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale215,000 €3,412 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2016

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, в затворен комплекс Витоша Парк & Спа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и баня с тоалетна, както и тераса с гледка. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 2016 г., с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага басейн, фитнес и озеленени площи, като е в близост до основни пътни артерии и градски транспорт. Подходящ за живеене и инвестиция, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
басейн и фитнес
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.