Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в затворен комплекс Витоша Парк & Спа

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба215 000 €3 412 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, в затворен комплекс Витоша Парк & Спа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и баня с тоалетна, както и тераса с гледка. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 2016 г., с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага басейн, фитнес и озеленени площи, като е в близост до основни пътни артерии и градски транспорт. Подходящ за живеене и инвестиция, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
басейн и фитнес
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.