Sale+55% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 9 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale178,000 €3,236 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
55 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м., разположен в кв. Свобода, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2019 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз както от хола, така и от спалнята. Изложението е източно и южно, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е с Акт 16 и предлага централно отопление на ТЕЦ, както и климатик. Към апартамента има възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията е непосредствено до Северен парк, което осигурява зелена и спокойна среда, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за младо семейство или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и близостта до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно и южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby