Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 3 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale195,000 €2,954 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Свобода, град София, разположен на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда.
Жилището разполага с усвоена тераса, която увеличава полезната площ и подобрява функционалността. Вътрешното разпределение включва отделна баня и тоалетна, спалня с приобщен килер, използван като гардеробна, и вградена кухня с нови електроуреди.
Сменени са канализационни, ВиК и електрически инсталации, поставена е 5-камерна дограма, естествен паркет и интериорни мазилки и врати. Сградата има външна топлоизолация и поддържани общи части.
Локацията е удобна, с близост до магазин СБА, спирка на градски транспорт и Северен парк, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновени инсталации и допълнителни подобрения в добре развит квартал.

Pros and cons

Pros
  • усвоена тераса
  • нови инсталации
  • външна топлоизолация
  • близо до парк
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby