Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 2 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale136,000 €4,000 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
34 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.2% · 3,000 €
  1. 139,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 136,000 €▼ 3,000 € (2.2%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в Студентски град, София, на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2016 г. с общо 8 етажа. Разпределението включва входно антре, малка спалня, отделен кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а отоплението е на електричество чрез климатик и бойлер, което намалява разходите за поддръжка. Локацията е комуникативна, близо до университети, транспортни спирки и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е готов за ползване без необходимост от ремонт, което го прави практичен избор за бързо отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby