Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026

Sale182,720 €2,100 €/m²

Expected rent714 € /mo

Area

87 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment811 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent714 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда с тухлено строителство, разположен в квартал Симеоново, София.
Жилището е на трети етаж от шест, с функционално разпределение включващо голяма всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.
Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, Симеоновски лифт, Ring Mall и IKEA, както и удобен градски транспорт на пешеходно разстояние.
Подходящ имот за хора, които търсят простор и близост до природата с удобства на градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.