Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale149,999 €2,307 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Разсадника. Намира се на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда от 1990 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, спалня, кухня с тераса и баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен.

Жилището е санирано, с подменена водопроводна система от полипропилен, а входът разполага с контролиран достъп и поддържани общи части.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция 'Вардар', детски градини, училище, хипермаркети и медицински центрове.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • непреходен
  • саниран
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby