SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale171,000 €2,085 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment759 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 20% · 28,500 €
  1. 142,500 €24 February 2026Първоначална цена
  2. 184,000 €▲ 41,500 € (29.1%) 9 March 2026Повишение на цената
  3. 171,000 €▼ 13,000 € (7.1%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🆕 НОВА СГРАДА В СТРОЕЖ | Павлово Бъкстон!
Предлага се директно от инвеститора, без комисионна за купувача!

Представяме Ви висок клас жилищна сграда, която стартира строителство в началото на януари 2026 г. (Акт образец 2). Проектът е дело на утвърден строител и се отличава с модерна архитектура, висококачествени материали и функционални жилища, разположени в една от най-предпочитаните зони за живеене в София Павлово Бъкстон.

📅 Срокове на строителство
Акт 16 средата на 2027г.

🏗 Степен на завършеност

Сградата се предава по БДС, на шпакловка и замазка, с:
висок клас фасадни и изолационни системи
дограма последно поколение
луксозни общи части
модерна асансьорна система

🏡 Апартамент 9 двустаен/по-голям тип
Етаж: 2
Изложение: Север Запад Юг (тристранно)
Обща площ: 82,03 кв.м
Чиста площ: 65,95 кв.м
Разпределение: входно антре, кухненски бокс, трапезария и зона за отдих, мокро помещение, баня с тоалетна,обширна спалня с югозападна тераса.
Идеално функционално разпределение, подходящо както за семейства, така и за покупка с инвестиционна цел.
🅿 Допълнителни опции за покупка на:
складове 10 000
надземни паркоместа 12 000
подземни паркоместа 20 000
подземни гаражи започващи от 40 000

📍Локация
кв. Павлово Бъкстон
Една от най-зелените и търсени части на град София, с бърз достъп до центъра, спокойна градска среда, множество училища, магазини, парк и градски транспорт.
Продажбите тепърва стартират и в тази връзка е наличен избор от различни апартаменти с различни етажности и различни изложения.

За повече информация се обадете на Валентино Топф на 0889323921.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby