SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 21 May 2026 Updated: 8 June 2026

Sale119,000 €2,380 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

50 m²

Floor

4 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Павлово, град София. Разпределението включва коридор, кухня, хол и две отделни маломерни спални. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 4-ти етаж от 7 с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране. Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училище и големи хипермаркети. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда с гледка към планината.

Pros and cons

Pros

гледка към Витоша
асансьор
контрол на достъпа
комуникативна локация

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство
маломерни спални

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.