SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 7 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale115,000 €2,300 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
50 m²
Floor
7 / 7
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.1% · 4,900 €
  1. 119,900 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 115,000 €▼ 4,900 € (4.1%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Павлово, София. Имотът се намира на последен, седми етаж в панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е решено с климатици, а изложението е югоизточно, което допринася за естествената светлина.

Локацията е удобна, с близост до площад Знаме на мира, супермаркети и разнообразие от услуги, както и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • близо до градски транспорт
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby