SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 21 May 2026 Updated: 17 July 2026

Sale234,000 €2,437 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

96 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,038 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Овча купел, София, разположен на първи етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна зона, две спални, кухня и баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Кварталът предлага добра инфраструктура, транспортна връзка, близост до метро, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.