ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел с паркомясто

СофияОвча купел

Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба234 000 €2 437 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Овча купел, София, разположен на първи етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна зона, две спални, кухня и баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Кварталът предлага добра инфраструктура, транспортна връзка, близост до метро, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.