SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale220,000 €2,391 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 348 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, голяма дневна с кухня, спалня и тераса към дневната. Жилището е на втори етаж от пет, с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, построена с качествени материали и оборудвана с висок клас дограма. Локацията е в близост до улица Народно Хоро, в спокойна градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висок клас дограма
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby