ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба220 000 €2 391 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, голяма дневна с кухня, спалня и тераса към дневната. Жилището е на втори етаж от пет, с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, построена с качествени материали и оборудвана с висок клас дограма. Локацията е в близост до улица Народно Хоро, в спокойна градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района