Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025
Sale179,976 €2,022 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен, южен, двустаен апартамент в кв. Овча купел. Район с отлична инфраструктура, в непосредствена близост до метростанция, големи хипермаркети, бул. Овча купел, ул. Житница, училища, детски градини и редица други удобства. Проектът, в който е позициониран апартамента е дело на строител с отлична репутация, десетки завършени сгради, а името му се асоциира с коректно отношение към клиентите и висококачествено строителство. Предлаганият имот е позициониран на 2-ри жилищен етаж (първи над жилищен партер) площта му е 89 кв.м., като 66,61 кв.м. от тях са чиста засторена площ и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. В обекта има свободни двустайни и тристайни апартаменти на различни етажи и цени.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим 6138

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby