Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба179 976 €2 022 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен, южен, двустаен апартамент в кв. Овча купел. Район с отлична инфраструктура, в непосредствена близост до метростанция, големи хипермаркети, бул. Овча купел, ул. Житница, училища, детски градини и редица други удобства. Проектът, в който е позициониран апартамента е дело на строител с отлична репутация, десетки завършени сгради, а името му се асоциира с коректно отношение към клиентите и висококачествено строителство. Предлаганият имот е позициониран на 2-ри жилищен етаж (първи над жилищен партер) площта му е 89 кв.м., като 66,61 кв.м. от тях са чиста засторена площ и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. В обекта има свободни двустайни и тристайни апартаменти на различни етажи и цени.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим 6138

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района