Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 18 January 2026 Updated: 27 July 2026
Sale179,976 €2,022 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
89 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв.м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 21,36 кв.м, спалня 14,22 кв.м, баня с тоалетна и тераса.

Допълнително могат да бъдат закупени подземни паркоместа, гаражи и складови помещения.
Луксозна жилищна сграда разположена в старата част на кв. 'Овча купел', на 350 м. от едноименната метростанция, между парк 'Славия' и ул. 'Житница'. Районът е с уредена инфраструктура и множество транспортни връзки.
Сградата е с три входа с пет жилищни етажа, като на партера са разположени жилища със собствени дворни места. В сутерена на сградата са разположени гаражи, паркоместа и складови помещения.

Изпълнението на строежа стартира през м. юни 2024 г. и ще бъде завършено в срок от 2 г.
Утвърден инвеститор и строител с 30 годишен опит и над 70 жилищни и административни сгради.
Обади се сега и цитирай този код 637742

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 206 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby