Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба179 976 €2 022 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв.м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 21,36 кв.м, спалня 14,22 кв.м, баня с тоалетна и тераса.

Допълнително могат да бъдат закупени подземни паркоместа, гаражи и складови помещения.
Луксозна жилищна сграда разположена в старата част на кв. 'Овча купел', на 350 м. от едноименната метростанция, между парк 'Славия' и ул. 'Житница'. Районът е с уредена инфраструктура и множество транспортни връзки.
Сградата е с три входа с пет жилищни етажа, като на партера са разположени жилища със собствени дворни места. В сутерена на сградата са разположени гаражи, паркоместа и складови помещения.

Изпълнението на строежа стартира през м. юни 2024 г. и ще бъде завършено в срок от 2 г.
Утвърден инвеститор и строител с 30 годишен опит и над 70 жилищни и административни сгради.
Обади се сега и цитирай този код 637742

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.