Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026

Sale209,800 €2,689 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ Просторен двустаен апартамент в нова бутикова сграда до метрото Овча купел ✨

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 78 кв.м/ 66,23 ЗП, като в цената е включено мазе от 6 кв.м.

Жилището се намира на 2-ри етаж, вътрешно, с гледка към вътрешен двор.

Апартаментът е югоизточен, светъл и топъл, разположен във висок клас сграда с общо 14 апартамента гаранция за комфорт и спокойствие.

🔹 Акт 16 април 2026 г.

🔹 Инсталирано подово отопление, има и изводи за климатици. Отоплението е предвидено на Ток.

🔹 Възможност за надземно паркомясто 20 000 евро

🔹 Локация: на 400 м от метростанция, в близост до бул. Житница, бул. Цар Борис III, бул. Овча купел и Holiday Park.

В района строят утвърдени компании, а цените там вече са значително по-високи.

За повече информация: 15478

Телефон: 0875363322

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.