SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale200,000 €2,564 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Овча купел, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в нова сграда. Жилището е с площ от 78 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва дневна с кухня, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка с газово отопление.

Локацията е удобна, с близост до училища, медицински център, банки и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
източно изложение
близо до градски транспорт

Cons

шпакловка и замазка
газово отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.