ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба200 000 €2 564 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Овча купел, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в нова сграда. Жилището е с площ от 78 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва дневна с кухня, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка с газово отопление.

Локацията е удобна, с близост до училища, медицински център, банки и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
източно изложение
близо до градски транспорт

Недостатъци

шпакловка и замазка
газово отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.