На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
169,530 € 2,530 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
Sale270,000 €3,461 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
78 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 52% of the payment — you top up about 570 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът е разположен в квартал Овча купел, град София, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с изглед към града. Сградата е тухлена, с акт 16 от 2023 година, оборудвана с нови инсталации и качествени материали. Локацията е удобна, на 100 м от автобусни спирки и 500 м от метростанция Мизия, в близост до основни градски удобства. Имотът е подходящ за семейство или млада двойка, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- юг-източно изложение
- нова сграда
- голяма тераса
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входна част
- всекидневна
- кухня
- спалня
- баня
- тераса
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,248 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,336 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 224 €/mo