Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale131,377 €1,728 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

76 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment583 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи и самостоятелен двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас изпълнение, което предполага добра изолация и качество на материалите.

Локацията е удобна, близо до Нов Български Университет, метростанция Мизия и основни пътни артерии като бул. Цар Борис III.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.