Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба131 377 €1 728 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи и самостоятелен двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас изпълнение, което предполага добра изолация и качество на материалите.

Локацията е удобна, близо до Нов Български Университет, метростанция Мизия и основни пътни артерии като бул. Цар Борис III.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.