SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 November 2025 Updated: 9 April 2026
Sale178,600 €2,381 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 З-Пропърти ЕООД предлага за продажба двустаен апартамент в кв. Овча купел
Бутикова жилищна сграда с висок клас на строителство, състояща се само от 14 апартамента, със самостоятелен озеленен двор и модерна архитектура.
📍 Локация: В непосредствена близост до Нов Български Университет и метростанция Мизия , само на 5 минути от бул. Цар Борис III и стадион Славия отлична транспортна свързаност, спокойна и тиха жилищна среда.

🏠 Разпределение на жилището:
Дневна зона с кухненски бокс и трапезария
Спални
Баня с тоалетна
Склад
Коридор
Две тераси
Сградата е пред Акт 15, като Акт 16 се очаква в началото на следващата година.

🚗 Допълнителни удобства:
Възможност за закупуване на паркомясто 35 000 евро
Безплатно съдействие за ипотечно кредитиране от всички водещи банки
Довършителни работи на конкурентни цени, съобразени с Вашите предпочитания
✨ Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на отличната локация в близост до университета и метрото.
📞 За повече информация и оглед:
Свържете се с нас на 0892 023 444 и цитирайте 112

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby