SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 October 2025 Updated: 9 April 2026

Sale179,688 €2,395 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

75 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment797 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.3% · 7,487 €

172,201 €6 February 2026Първоначална цена
179,688 €▲ 7,487 € (4.3%) 9 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Radiant Estates Ви представя двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в Овча Купел.

Сградата се намира на комуникативно място - много близо до НБУ, до спирки на градски транспорт, супермаркет, училище и болница. Достъпът до Околовръстно шосе и бул. Цар Борис III е изключително бърз.

Жилището е с чиста площ от 65.27 кв. м., а общата площ е 74.87 кв. м.

Апартаментът разполага с добре разпределено пространство, което включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и лоджия.

Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени и технологични материали. Съвременната архитектура на сградата съчетава елегантни линии и естествени материали създавайки усещане за хармония и комфорт.

Паркирането е решено с наземни паркоместа. Такова може да бъде закупено към апартамента.

В сградата има налични още два двустайни апартамента със същото разпределение.

Свържете се с нас и не изпускайте тази възможност.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 307 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.