SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale177,400 €2,365 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment787 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Овча купел, на ул. 694. Разполага с площ от 75 кв.м и е част от малка кооперация с 15 апартамента. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и тухлено строителство. Отоплението е на газ с климатици, а дограмата е 5-камерна с двоен стъклопакет. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, детска градина, хипермаркет и медицински заведения. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby