ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба177 400 €2 365 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Овча купел, на ул. 694. Разполага с площ от 75 кв.м и е част от малка кооперация с 15 апартамента. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и тухлено строителство. Отоплението е на газ с климатици, а дограмата е 5-камерна с двоен стъклопакет. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, детска градина, хипермаркет и медицински заведения. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района