Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale158,614 €2,172 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
73 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment704 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва нетна площ от 59.65 кв.м. и общи части 13.40 кв.м., с функционално вътрешно разпределение, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е с висок клас строителни материали, оборудвана с асансьор, газово отопление, интернет и всички необходими инсталации, като общите части са завършени.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, НБУ, градски транспорт, супермаркети и зелени площи, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby