Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и интернет

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба158 614 €2 172 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва нетна площ от 59.65 кв.м. и общи части 13.40 кв.м., с функционално вътрешно разпределение, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е с висок клас строителни материали, оборудвана с асансьор, газово отопление, интернет и всички необходими инсталации, като общите части са завършени.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, НБУ, градски транспорт, супермаркети и зелени площи, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района