Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale191,800 €2,701 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment851 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

L Artista представя нова модерна жилищна сграда в кв. Овча купел пред Акт 16

Код : 874

Специална схема на плащане:

Плати 10% сега и остатъка след Акт 16!

Очаквано въвеждане в експлоатация: лято 2026 г.

Представяме Ви нов жилищен проект, разположен в старата част на кв. Овча купел, на ул. Народно хоро , в непосредствена близост до ул. Монтевидео , бул. Овча купел , Нов български университет и метростанция.

Локацията предлага спокойна жилищна среда, съчетана с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и удобни транспортни връзки до всички части на София.

Апартаментът се състои от :

Всекидневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Антре

Тераса

Основни предимства:

✔ Отлична локация в развиващ се район

✔ Гъвкава схема на плащане

✔ Висок клас строителство и материали

✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

✔ Модерна визия и функционални разпределения

В сградата се предлагат и други апартаменти

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby