SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 June 2025 Updated: 5 June 2025

Sale155,144 €2,185 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и обща тераса, подходяща за отдих.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествени материали и топлоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, учебни и здравни заведения.
Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с удобства в развиващ се район на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
качествени материали
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 432 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.