ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 5 Юни 2025

Продажба155 144 €2 185 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и обща тераса, подходяща за отдих.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествени материали и топлоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, учебни и здравни заведения.
Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с удобства в развиващ се район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 432 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.