SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale156,400 €2,300 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment694 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Овча купел, София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена с качествени материали – австрийски керамични блокове, топлоизолация BAUMIT и силикат-силиконова фасада. Районът е тих и предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж. Подходящ избор за хора, търсещи функционален и съвременен градски имот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • възможност за гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby