ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба156 400 €2 300 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Овча купел, София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена с качествени материали – австрийски керамични блокове, топлоизолация BAUMIT и силикат-силиконова фасада. Районът е тих и предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж. Подходящ избор за хора, търсещи функционален и съвременен градски имот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района