SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale163,000 €2,397 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Овча купел, София, на ул. 694, в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, коридор и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е тухлена, с качествени материали и 5-камерна дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е на газ и климатици, с изградени трасета. Имотът е на трети етаж и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е спокойна, на 500 м от Нов български университет и близо до градски транспорт, детска градина, хипермаркет и медицински услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
  • близо до градски транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby