Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale129,800 €1,937 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви просторен и функционално разпределен двустаен апартамент в кв. Овча купел, разположен на 3-ти етаж в шестетажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от бързо развиващите се и добре уредени райони на София кв. Овча купел, известен с удобния си достъп до основни булеварди, търговски обекти, услуги, здравни заведения и градски транспорт, включително метролиния. Районът предлага спокойна жилищна среда и отлична свързаност с ключови точки в града.

Разпределение

Апартаментът предлага практично и удобно вътрешно оформление:

Хол с кухненски бокс и трапезария просторна и светла дневна зона с достъп до тераса
Спалня с добри пропорции
Баня с тоалетна

Качество на строителството

Сградата се изпълнява с първокласни материали и съвременни строителни технологии, осигуряващи надеждност, отлична топло- и шумоизолация, както и естетично оформени общи части, създадени за комфорт и дълготрайност.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов
0886093992

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.