Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба129 800 €1 937 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви просторен и функционално разпределен двустаен апартамент в кв. Овча купел, разположен на 3-ти етаж в шестетажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от бързо развиващите се и добре уредени райони на София кв. Овча купел, известен с удобния си достъп до основни булеварди, търговски обекти, услуги, здравни заведения и градски транспорт, включително метролиния. Районът предлага спокойна жилищна среда и отлична свързаност с ключови точки в града.

Разпределение

Апартаментът предлага практично и удобно вътрешно оформление:

Хол с кухненски бокс и трапезария просторна и светла дневна зона с достъп до тераса
Спалня с добри пропорции
Баня с тоалетна

Качество на строителството

Сградата се изпълнява с първокласни материали и съвременни строителни технологии, осигуряващи надеждност, отлична топло- и шумоизолация, както и естетично оформени общи части, създадени за комфорт и дълготрайност.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов
0886093992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.