Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale180,000 €2,686 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в София, квартал Овча купел. Имотът е в нова сграда от 2026 година на втори етаж от пет.

Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството, подходящо за млади семейства или двойки. Апартаментът е светъл и разполага с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и газово отопление, което осигурява ефективен енергиен режим. Имотът е част от сграда с контролиран достъп и възможност за отдаване под наем.

Локацията е комуникативна, между две метростанции, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, училища и зелени площи. Районът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможности за инвестиция и лесен достъп до транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby