Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в София, квартал Овча купел. Имотът е в нова сграда от 2026 година на втори етаж от пет.

Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството, подходящо за млади семейства или двойки. Апартаментът е светъл и разполага с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и газово отопление, което осигурява ефективен енергиен режим. Имотът е част от сграда с контролиран достъп и възможност за отдаване под наем.

Локацията е комуникативна, между две метростанции, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, училища и зелени площи. Районът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможности за инвестиция и лесен достъп до транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района