SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale145,539 €2,205 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

66 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment646 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. се намира в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за комфортно обитаване. Включва и мазе като допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни инсталации, включително газово отопление и вентилация.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, университет, училища и зелени площи, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.